0%

Стратегия вне циклов - превращаем сложные активы в качественный инвестиционный продукт

Приобретаем ниже рынка

Восстанавливаем и перезапускаем с нуля

Создаем долгосрочный качественный инвестиционный продукт

смотреть проекты
от0%годовых
пассивный арендный доход по данным за 2023–2025 гг.
от0%
рост капитала при продаже объектов
0млрд
руб
рыночная стоимость активов
под нашим управлением
0лет
наш опыт управления инвестициями
и частным капиталом
от0%годовых
пассивный арендный доход по данным за 2023–2025 гг.
от0%
рост капитала при продаже объектов
0лет
наш опыт управления инвестициями
и частным капиталом
0млрд руб
рыночная стоимость активов
под нашим управлением
veniet

Priority Capital

Устойчивый рост наших активов — это результат глубокого анализа и поиска недооцененных активов, многолетний опыт управления проектами «под ключ» и доверие наших инвесторов.

Мы меняем ДНК объектов: находим их скрытый потенциал и перезапускаем под запросы современного рынка. Старый цех становится высокотехнологичным логистическим хабом, а пустующее здание — востребованным бизнес-центром.

Инвестируя в наши проекты, вы решаете две задачи:

— получаете стабильный пассивный доход, превышающий на 30-50% среднерыночные показатели, вне зависимости от того, как развивается ваш собственный бизнес или ваша профессиональная карьера;

— обеспечиваете рост стоимости своих инвестиций в среднем на 50-80% в год

0лет
наш опыт управления инвестициями
и частным капиталом
0млрд
руб
рыночная стоимость активов
под нашим управлением
Устойчивый рост наших активов — это результат глубокого анализа и поиска недооцененных активов, многолетний опыт управления проектами «под ключ» и доверие наших инвесторов
0%Средняя стабилизированная арендная доходность инвесторов
0%Средний рост стоимости активов по портфелю с момента приобретения до момента выхода
0 летопыта в коммерческой недвижимости — мы умеем предвидеть изменения на рынке и выбирать устойчивые стратегии
Этапы работы
с инвесторамиОт анализа объекта до сдачи
в аренду и дальнейшей продажи
010203040506
/06
Поиск объектаСоздание продуктаУправление арендойОтчетностьДоходРост капитализации
010203040506

Поиск и приобретение объекта

  • Анализируем банкротные и коммерческие торги на постоянной основе
  • Отбираем объекты, неочевидные для большинства инвесторов, с потенциалом роста в 2–3 раза
  • Приобретаем по цене на 30–50% ниже рынка

Создание продукта

  • Приводим в порядок все документы и коммуникации
  • Создаем «продукт» из каждого объекта: ремонт и реконцепция под наилучшее использование и лучшую экономику для инвесторов

Управление арендой и экплуатация

  • Через собственную команду обеспечиваем 100% заполняемость объектов, максимальные ставки аренды в рамках разумного периода экспонирования

Ежеквартальная финансовая отчетность

  • Предоставляем детальные отчеты по поступлениям от аренды, расходам на эксплуатацию и фактической доходности инвестиций

Распределяем доход

  • Создаем регулярный пассивный денежный поток, который вне рисков, связанных с вашим основного бизнесом или работой
  • Подтвержденный нашим опытом и проектами стабилизированный пассивный доход от 15% до 25% в год

Рост капитализации и выход из проекта

  • Наша цель удвоить ваш капитал на горизонте инвестирования двух лет
  • Наш результат последних 5 лет – превзошёл наши цели
Текущие
проектыВся операционная деятельность и эксплуатация объектов лежат на нашей команде. Для вас — это возможность диверсифицировать свой инвестиционный портфель через вложения в реальные активы с понятной бизнес-моделью и потенциалом роста.
Административное здание свободного назначенияЛобачевского, 114
Площадь объекта18 341 м2
Годовой арендный поток300 млн руб./год
Цена (без учета НДС)2,5 млрд рублей
Производственно-складской комплексКосинская, 7
Общая площадь объекта14 500 м2
Срок аренды землиДо 2066 года
Окупаемость инвестицийМенее 6 лет
Комплекс зданий свободного назначенияПакгаузное шоссе, 6
Площадь объекта5 400 м2
Годовой арендный поток165 млн.
Цена (без учета НДС)1,15 млрд рублей
The Era by OXO — отельный комплексBingin Hills — Bali
Прогнозная годовая доходность10,5%
Модель арендыПосуточная
Административное здание свободного назначенияЛобачевского, 114
Площадь объекта18 341 м2
Годовой арендный поток300 млн руб./год
Цена (без учета НДС)2,5 млрд рублей
Производственно-складской комплексКосинская, 7
Общая площадь объекта14 500 м2
Срок аренды землиДо 2066 года
Окупаемость инвестицийМенее 6 лет
Комплекс зданий свободного назначенияПакгаузное шоссе, 6
Площадь объекта5 400 м2
Годовой арендный поток165 млн.
Цена (без учета НДС)1,15 млрд рублей
The Era by OXO — отельный комплексBingin Hills — Bali
Прогнозная годовая доходность10,5%
Модель арендыПосуточная
Реализованные
проектыЗдесь — наши завершенные проекты. По каждому мы провели полный инвестиционный цикл и обеспечили инвесторам выход с прибылью
Арендный бизнес: складской комплексГорьковское шоссе, 53-й км, владение 1
Год продажи объекта2023
Рост стоимости объекта270%
Офис, шоурум на лобачевскогоЛобачевского д 110, корпус 1
Год продажи объекта2022
Общая площадь объекта2 805 м2
Арендный бизнес: складской комплексГорьковское шоссе, 53-й км, владение 1
Год продажи объекта2023
Рост стоимости объекта270%
Офис, шоурум на лобачевскогоЛобачевского д 110, корпус 1
Год продажи объекта2022
Общая площадь объекта2 805 м2
Наша командаЛюди, которые ежедневно принимают решения, влияющие на вашу доходность и сохранность капитала
Александр Аверкиноснователь, управляющий партнер 

Более 20-ти лет работы в сфере недвижимости.Руководил направлениями в JLL и SA Ricci. Общий объем собственных сделок по продаже и аренде коммерческой недвижимости превысил 120 000 м2

Занимал должность коммерческого директора в швейцарском фонде Valartis, где управлял портфелем премиальных бизнес-центров и жилых комплексов.

В 2019 года основал Priority Capital. Под его руководством компания приобрела на торгах более 15 объектов общей площадью свыше 80 000 м2.

Александр Аверкиноснователь, управляющий партнер 

Более 20-ти лет работы в сфере недвижимости.Руководил направлениями в JLL и SA Ricci. Общий объем собственных сделок по продаже и аренде коммерческой недвижимости превысил 120 000 м2

Занимал должность коммерческого директора в швейцарском фонде Valartis, где управлял портфелем премиальных бизнес-центров и жилых комплексов.

В 2019 года основал Priority Capital. Под его руководством компания приобрела на торгах более 15 объектов общей площадью свыше 80 000 м2.

Алексей Богдановсооснователь, партнер

Свыше 20 лет в коммерческой недвижимости, из которых на протяжении более 10 лет Алексей входит в ТОП-100 самых влиятельных людей на рынке недвижимости.

Сооснователь и старший партнер Ricci, сооснователь Priority Capital и Bali Tandem Development.

Провел сделки с арендой и продажей общей площадью более 300 000 м2.

Алексей Богдановсооснователь, партнер

Свыше 20 лет в коммерческой недвижимости, из которых на протяжении более 10 лет Алексей входит в ТОП-100 самых влиятельных людей на рынке недвижимости.

Сооснователь и старший партнер Ricci, сооснователь Priority Capital и Bali Tandem Development.

Провел сделки с арендой и продажей общей площадью более 300 000 м2.

Остались вопросы?
*
*
info@prioritycapital.comг. Москва, ул. Лобачевского, 114
info@prioritycapital.comг. Москва, ул. Лобачевского, 114
Политика конфиденциальностиПолитика cookie 2026 Priority capital Все права защищены 2026 Priority capital
Все права защищены
г. Москва, ул. Лобачевского, 114 2026 Priority capital Все права защищены
Разработка и развитие: